Estimation théorique
a Chemin des Goulevents,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin des Goulevents,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 141 | 600 | 254470€ | 1805€ |
2020-09-04 | 60 | CHE DES GOULEVENTS | 3 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-07 | 48 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 104 | 1187 | 188000€ | 1808€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DU CDT GEORGES MALBERT | 4 | 198 | 1813 | 355000€ | 1793€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 99 | 920 | 72500€ | 732€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 5 | 106 | 798 | 150000€ | 1415€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2021-11-23 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 13 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-12 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 237 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-05 | 29 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 347 | 80000€ | 1667€ |
2021-05-03 | 100 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 497 | 129800€ | 2028€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 335 | 228000€ | 1606€ |
2022-12-21 | 179 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 1307 | 431200€ | 3015€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU CDT GEORGES MALBERT | 6 | 112 | 1004 | 230000€ | 2054€ |
2022-05-20 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-23 | 7 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 82 | 737 | 135000€ | 1646€ |
2022-09-09 | 47 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 510 | 244000€ | 2324€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 49 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 430 | 247300€ | 2355€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 463 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-20 | 58 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 6 | 141 | 423 | 278950€ | 1978€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2019-12-19 | 8 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 78 | 296 | 96160€ | 1233€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 148000€ | 1383€ |
2020-09-28 | 11 | RUE GUSTAVE TERY | 4 | 107 | 298 | 190385€ | 1779€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 325 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 14 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 3 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES CASTORS | 3 | 43 | 377 | 163365€ | 3799€ |
2021-06-24 | 132 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 959 | 157950€ | 2357€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DU DOC PRUNET | 4 | 140 | 215 | 188000€ | 1343€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU DOC PRUNET | 3 | 71 | 226 | 156000€ | 2197€ |
2019-05-14 | 1 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 78 | 483 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-07 | 9158 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 120 | 600 | 200000€ | 1667€ |
2019-05-13 | 71 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 593 | 161000€ | 2597€ |
2021-04-30 | 39 | CHE TORTIOT | 3 | 85 | 896 | 198000€ | 2329€ |
2020-10-14 | 29 | CHE TORTIOT | 5 | 110 | 429 | 147000€ | 1336€ |
2022-02-25 | 9016 | RUE DU PDT MAULMONT | 2 | 61 | 285 | 75000€ | 1230€ |
2023-04-25 | 29 | CHE TORTIOT | 3 | 44 | 282 | 51000€ | 1159€ |
2020-01-24 | 35 | CHE TORTIOT | 5 | 145 | 0 | 138000€ | 952€ |
2020-07-30 | 24 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 489 | 95000€ | 1022€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 520 | 173000€ | 1784€ |
2022-10-14 | 47 | CHE TORTIOT | 5 | 66 | 643 | 198000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 423 | 172000€ | 2324€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 627 | 155000€ | 2067€ |
2019-08-13 | 35 | CHE TORTU | 4 | 115 | 812 | 285000€ | 2478€ |
2021-08-02 | 61 | CHE TORTIOT | 7 | 168 | 100 | 275000€ | 1637€ |
2020-10-05 | 10 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 138 | 126000€ | 1909€ |
2020-11-02 | 28 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 101 | 500 | 61852.7€ | 612€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 60 | 556 | 77500€ | 1292€ |
2019-07-15 | 7 | RUE RENE FONCK | 4 | 82 | 156 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-01 | 33 | CHE TORTU | 5 | 98 | 611 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-06 | 16 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 182 | 83000€ | 1258€ |
2021-11-05 | 41 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 600 | 250000€ | 1984€ |
2023-01-31 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 64 | 483 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-23 | 1 | RUE RENE FONCK | 5 | 80 | 214 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-12 | 18 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 72 | 709 | 141000€ | 1958€ |
2021-08-17 | 35 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 189 | 134000€ | 2030€ |
2019-11-07 | 207 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 535 | 182420€ | 2027€ |
2021-07-21 | 5 | IMP PELLETIER DOISY | 4 | 66 | 235 | 104800€ | 1588€ |
2019-12-13 | 29 | RUE PELLETIER DOISY | 4 | 75 | 296 | 85000€ | 1133€ |
2022-03-04 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 66 | 172 | 112000€ | 1697€ |
2022-10-11 | 22 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 108 | 753 | 217000€ | 2009€ |
2023-03-17 | 125 | AV MARCEL HAEGELEN | 2 | 71 | 245 | 245000€ | 3451€ |
2022-01-24 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 95 | 465 | 336000€ | 3537€ |
2022-06-01 | 11 | RUE MARCO POLO | 6 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2020-08-26 | 21 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 67 | 644 | 150000€ | 2239€ |
2020-06-05 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 56 | 325 | 60000€ | 1071€ |
2021-08-05 | 12 | RUE NICOLAS BOILEAU | 3 | 66 | 568 | 131250€ | 1989€ |
2019-06-28 | 15 | RUE MARCO POLO | 9 | 309 | 1987 | 449700€ | 1455€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 688 | 155000€ | 1845€ |
2019-06-29 | 38 | CHE TORTU | 6 | 129 | 370 | 232000€ | 1798€ |
2019-07-06 | 20 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 655 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 4 | 107 | 802 | 260000€ | 2430€ |
2023-06-13 | 138 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 150 | 566 | 78000€ | 520€ |
2019-07-16 | 11 | RES DES GOULEVENTS | 5 | 81 | 399 | 54000€ | 667€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE LA RONCERAIE | 3 | 75 | 472 | 157115€ | 2095€ |
2022-07-30 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 270 | 195200€ | 1627€ |
2021-12-21 | 30 | AV DES FRERES VOISIN | 4 | 81 | 637 | 195000€ | 2407€ |
2019-09-18 | 26 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 380 | 200000€ | 1961€ |
2021-04-29 | 13 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 89 | 410 | 150000€ | 1685€ |
2022-02-04 | 14 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 498 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 102 | 400 | 246000€ | 2412€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DES PETITS DANJONS | 5 | 95 | 621 | 262500€ | 2763€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE LA RONCERAIE | 5 | 118 | 520 | 220200€ | 1866€ |
2020-04-03 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 555 | 120000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GUILBEAU | 4 | 86 | 430 | 136538€ | 1588€ |
2020-08-06 | 17 | CHE TORTU | 4 | 105 | 622 | 209500€ | 1995€ |
2022-04-13 | 26 | RUE PASCAL | 3 | 62 | 205 | 96150€ | 1551€ |
2021-07-10 | 3 | RUE MAGELLAN | 6 | 218 | 500 | 324000€ | 1486€ |
2019-12-10 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 126000€ | 1465€ |
2021-05-27 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 161000€ | 1872€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 55 | 228 | 91350€ | 1661€ |
2021-07-26 | 85 | AV MARCEL HAEGELEN | 4 | 106 | 294 | 140000€ | 1321€ |
2019-06-13 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 110000€ | 973€ |
2022-04-19 | 221 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 113 | 1823 | 445000€ | 3938€ |
2019-05-03 | 27 | AV DES FRERES VOISIN | 5 | 139 | 413 | 200000€ | 1439€ |
2022-12-02 | 27 | AV DES FRERES VOISIN | 5 | 139 | 413 | 380000€ | 2734€ |
2022-05-20 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 106 | 124040€ | 2481€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PASCAL | 5 | 145 | 248 | 105770€ | 729€ |
2021-04-30 | 9 | CHE LEGNIER | 4 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 5 | 133 | 698 | 170000€ | 1278€ |
2023-05-04 | 31 | ALL ROSA BONHEUR | 4 | 84 | 408 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-09 | 70 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 168 | 191000€ | 1273€ |
2022-07-23 | 8 | RUE MAGELLAN | 7 | 147 | 950 | 320000€ | 2177€ |
2021-09-23 | 8 | CHE LEGNIER | 4 | 89 | 693 | 213550€ | 2399€ |
2021-07-05 | 28 | RUE JACQUES AMYOT | 7 | 189 | 283 | 300000€ | 1587€ |
2021-06-23 | 4 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 6 | 132 | 733 | 200000€ | 1515€ |
2022-07-16 | 67 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 770 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-30 | 26 | RUE RONSARD | 3 | 50 | 230 | 142300€ | 2846€ |
2021-07-15 | 3 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 53 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-16 | 223 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 978 | 305000€ | 2194€ |
2020-04-03 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 82000€ | 1281€ |
2022-01-26 | 73 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 64 | 156 | 133500€ | 2086€ |
2023-05-16 | 21 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 65 | 556 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-14 | 24 | RUE RONSARD | 4 | 66 | 243 | 160000€ | 2424€ |
2023-06-07 | 9 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 81 | 528 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-21 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 60 | 169 | 152900€ | 2548€ |
2020-06-29 | 10 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 89 | 423 | 285000€ | 3202€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MICHAEL LATHOMUS | 3 | 64 | 428 | 150000€ | 2344€ |
2022-05-13 | 27 | RUE GUILBEAU | 3 | 60 | 575 | 202000€ | 3367€ |
2020-05-18 | 172 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 533 | 147000€ | 1531€ |
2019-05-02 | 15 | CHE LEGNIER | 6 | 80 | 163 | 100800€ | 1260€ |
2022-08-24 | 67 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 127 | 452 | 160750€ | 1266€ |
2023-01-17 | 16 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 92 | 175 | 155000€ | 1685€ |
2019-09-24 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 3 | 70 | 166 | 120000€ | 1714€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LAPLACE | 5 | 140 | 170 | 202000€ | 1443€ |
2021-11-18 | 13 | AV DES FRERES VOISIN | 6 | 198 | 770 | 269000€ | 1359€ |
2022-09-17 | 61 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 56 | 569 | 52000€ | 929€ |
2020-04-10 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 77 | 209 | 147290€ | 1913€ |
2020-09-08 | 5 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 149 | 840 | 205000€ | 1376€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LAPLACE | 4 | 100 | 410 | 139000€ | 1390€ |
2019-12-13 | 30 | AV MARCEL HAEGELEN | 7 | 175 | 337 | 275000€ | 1571€ |
2021-05-19 | 19 | CHE LEGNIER | 5 | 60 | 463 | 109600€ | 1827€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-22 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 160000€ | 2909€ |
2019-08-29 | 12 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 85 | 232 | 148100€ | 1742€ |
2022-05-30 | 2 | ALL ALICE GUY | 4 | 87 | 566 | 214815€ | 2469€ |
2020-05-26 | 9 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 76 | 215 | 129800€ | 1708€ |
2022-09-13 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 83 | 225 | 228900€ | 2758€ |
2021-10-28 | 9005 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 75 | 344 | 145000€ | 1933€ |
2019-06-22 | 125 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 92 | 949 | 157500€ | 1712€ |
2023-06-29 | 8 | CHE TORTU | 2 | 40 | 676 | 120000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 98 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 148 | 1000 | 211350€ | 1428€ |
2020-08-31 | 18 | CHE LEGNIER | 5 | 115 | 929 | 245000€ | 2130€ |